W ostatnich latach coraz to trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny na kupno domu lub mieszkania, taka sytuacja jest przede wszystkim widoczna od początku bieżącego roku, kiedy tak właściwie instytucje finansowe rozpoczęły wprowadzać w życie tak zwaną rekomendację S, zaleconą przez Komisje Nadzoru Finansowego.
Od czego wobec tego tak w istocie zależy, czy dany bank udzieli nam kredytu hipotecznego, jakie jeszcze aspekty, poza czysto opłacalnym, mogą posiadać tutaj znaczenie? Często okazuje się, że niesłychanie istotnym kryterium jest wiek ludzi ubiegających się o kredyt hipoteczny – Kredyt dla firm. Ogólnie łatwiej jest uzyskać wyższa sumę kredytu w młodszym wieku, więc zaleca się nie czekać z decyzja kupna domu czy mieszkania, albowiem może okazać się, iż jako 45 latkowie nie mamy już możliwości na kredyt w takiej wielkości jak 30 latkowie, naturalnie przy tych samych dochodach rodziny.
Powstaje atrakcyjna sytuacja, kiedy tak właściwie okazuje się, że małżonkowie występujący o kredyt hipoteczny są w różnym wieku i iż dzieli ich dość kolosalna różnica wieku. W takich sytuacjach banki wykorzystują wieloraką politykę przyznawania kredytu, zazwyczaj jest tak, że brany jest po szczególną uwagę ten z małżonków, jaki jest starszy, jeśli chodzi o zdolność kredytową w relacji do wieku kredytobiorcy. Co poniektóre banki stosują jeszcze taki sposób, że liczą zdolność kredytowa każdego z małżonków rozdzielnie, a po pewnym czasie sumują obie zdolności, już z uwzględnieniem wieku.